1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
22.5万円/㎡
前年比-16.5%
福岡市中央区
33.9万円/㎡
前年比-9.1%
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シャンボール大濠
福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩9分
1978年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
1,805万円
24.1万円/㎡
908
1,506
2,105
2,703
AI査定結果
推定相場価格
1,805万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,506万円〜2,105万円
20.1万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月2日
シャンボール大濠
1,780万円（23.8万円/㎡）/ 3階 / 74.88㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 1,780万円 | 23.8万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 1,930万円 | 25.8万円 | 7階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 1,970万円 | 26.3万円 | 7階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 1,990万円 | 26.6万円 | 7階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 1,980万円 | 26.4万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 2,080万円 | 27.8万円 | 7階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 1,780万円 | 23.8万円 | 5階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/30 | 1,980万円 | 26.4万円 | 7階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,980万円 | 26.4万円 | 5階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 2,080万円 | 27.8万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,598万円 | 34.7万円 | 7階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,630万円 | 35.1万円 | 7階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,198万円 | 29.4万円 | 7階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,198万円 | 29.4万円 | 4階 | 74.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,198万円 | 30.3万円 | 4階 | 72.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,298万円 | 31.7万円 | 4階 | 72.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/31 | 2,298万円 | 30.7万円 | 4階 | 74.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,298万円 | 31.7万円 | 4階 | 72.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,398万円 | 32.0万円 | 4階 | 74.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,398万円 | 33.1万円 | 4階 | 72.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,398万円 | 32.0万円 | 4階 | 74.88㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 2,498万円 | 34.5万円 | 4階 | 72.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 2,498万円 | 33.4万円 | 4階 | 74.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 2,498万円 | 34.5万円 | 4階 | 72.49㎡ | 3S | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,390万円 | 31.9万円 | 4階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,490万円 | 33.3万円 | 4階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 2,590万円 | 34.6万円 | 4階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,690万円 | 35.9万円 | 4階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 1,780万円 | 23.8万円 | 4階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は24.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/08 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,798万円 | 24.6万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,390万円 | 19.0万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/13 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 1,500万円 | 21.2万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/12 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.17㎡ | 4DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/27 | セントラル西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,400万円 | 28.4万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/02/13 | マンション西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/20 | ライオンズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅4分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.91㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/06 | 日商岩井西公園マンション 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/05 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 東峰マンション大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 1,990万円 | 27.3万円 | 72.9㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/25 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.17㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/23 | マンション鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅10分 | 1,230万円 | 18.8万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/26 | エバーライフすの子小前 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,690万円 | 28.2万円 | 59.86㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.78㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/09 | 大手門コーポ 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 2,280万円 | 24.5万円 | 93.23㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ライフピア舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅6分 | 1,450万円 | 20.1万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ネオハイツ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 2,000万円 | 29.2万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 秀和舞鶴レジデンス 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅10分 | 1,700万円 | 28.7万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エクセレンス天神 福岡市中央区那の津一丁目 | 天神駅10分 | 2,090万円 | 28.8万円 | 72.58㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/01/20 | スコーレ赤坂 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅2分 | 2,000万円 | 28.9万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/04 | エバーライフ赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅14分 | 1,500万円 | 23.6万円 | 63.63㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | - | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2026/03/27 | 大濠ハイツ 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 1,830万円 | 25.7万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/01 | エクセレンス谷 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅6分 | 1,500万円 | 26.2万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.5%下落、福岡市中央区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して29.8%割安です。